정말 간발의 차이로 놓친 꼬마빌딩, 현재 시세까지 알아보겠습니다.
2018년 1월 엄동설 임장 때 만났습니다.강남구 개포4동 부지 80평, 25억원에 나온 작은 빌딩입니다. 강남 땅값이 3,100만원? 네, 5년 전까지만 해도 그랬어요.요즘 강남 아파트 30평 가격에도 못 미치는 가격이에요.당시에도 시세보다 3억 이상은 가격 메리트가 있었던 건물이었습니다.만약 신축한다면 주변 전세 수요를 보수적으로 보더라도 최종 실제 투자금은 5억까지도 될 수 있는 매물이었습니다.
꼬마빌딩 대출을 알아보니 일주일 신축할지도 모르니까 가설계도 일주일 혼자 고민하면서 헤맨 시간, 일주일 이렇게 3주가 지나서 결정했어!
바로 입금까지 생각하고 OTP를 가지고 부동산을 찾아가겠습니다. 그런데 이게 무슨 소리야. 저번 주에 팔렸던… 입지가 좋은 작은 빌딩은 당일에도 계약된다.
나중에 확인해보니 구매자는 바로 동네 건축업자! 필지 2개를 합쳐서 신축 목적으로 매입.
나에게 좋을 것 같은 부동산은 다른 사람에게도 빨리 노출되고 있다는 사실.그동안 얼마나 올랐는지 알아봤어요!2018년 1월 : 25억 (실거래)2023년 9월 : 42~46억 *부동산플래닛/랜드북 추정치일주일만 빠른 결정을 내렸다면 무려 5년 만에 20억의 차익! 빠른 결정은 작은 빌딩 투자에 있어서도 예외가 아니었습니다.작은 빌딩 시장에서 매물은 적지만 일단 조금이라도 장점이 있는 매물이 나오면 바로 계약된다는 점을 기억해야 합니다.조르바[같이 볼 만한 글][16] 꼬마빌딩 가격 기준 이것으로 판단하는 https://m.blog.naver.com/howardkwak/223196288425[16] 꼬마빌딩 가격 기준. 이걸로 판단하는 작은 빌딩의 가격과 가치는 무엇으로 판단할까요? 부동산을 투자하는 가장 큰 어려움은 가격이었습니다. 파는사…m.blog.naver.com[14] 나와 인연이 있는 작은 빌딩이 운명처럼 나타난다.https://m.blog.naver.com/howardkwak/223191984325[14] 나와 인연이 있는 작은 빌딩이 운명처럼 나타난다.아파트랑 내집마련다~ 인연이 있다. 부동산 현장에서 많이 들었던 말이에요. 마음에 드는 것을 만나는 것이 그만… m.blog.naver.com[14] 나와 인연이 있는 작은 빌딩이 운명처럼 나타난다.아파트랑 내집마련다~ 인연이 있다. 부동산 현장에서 많이 들었던 말이에요. 마음에 드는 것을 만나는 것이 그만… m.blog.naver.com[14] 나와 인연이 있는 작은 빌딩이 운명처럼 나타난다.아파트랑 내집마련다~ 인연이 있다. 부동산 현장에서 많이 들었던 말이에요. 마음에 드는 것을 만나는 것이 그만… m.blog.naver.com