경제 맨투맨 대출상담사 김과장입니다.아파트 추가 담보대출 상품도 시중은행에서 진행이 가능하다고는 하지만 시중은행은 심사 기준이 너무 높기 때문에 선순위 상품은 몰라도 후순위로 시중은행에서 이용하기는 아직 어려울 것 같습니다.
그렇기 때문에 아파트 추가 담보대출 상품을 이용하려는 많은 분들은 제2금융권, 대부업 또는 p2p금융 상품을 알아보게 되는데 금융회사 심사 기준이 잘 알려져 있지 않기 때문에 많은 분들이 혼란스럽고 잘못된 선택을 하시는 경우가 많은 것 같아 오늘은 각 금융기관별 심사 기준을 자세히 알아보려 합니다.
비은행아파트 추가담보대출 상품은 아파트를 소유하고 있으면 누구나 이용할 수 있지만 차주(대출받는 분)의 신용점수와 ltv에 따라 금리와 승인여부가 달라지기 때문에 적어도 차주의 신용점수는 KCb530점, 나이스600점 이상은 유지되어야 하는데… 차주분의 신용점수가 높을수록.. ltv를 낮게 이용할수록 금리는 낮아지고 승인율은 높아지지만 반대로 차주분의 신용점수가 낮거나 ltv를 높게 이용하시는 분들은 금리는 높아지고 승인율은 낮아진다는 특징이 있다는 점을 가장 먼저 생각해보시길 권합니다.
인기글
제2금융권 아파트 추가담보대출 상품의 금리는 평균적으로 연 6%~10%대 정도로 책정되는 경우가 많은데 아까 말씀드렸다시피 차주의 신용점수와 ltv에 따라 금리가 달라지기 때문에 가능하다면 신용점수가 높은 분이 차주가 되는 것을 추천드립니다.. 필요한 금액을 정확히 계산해서 최소금액을 이용해서 가능한 ltv를 낮게 이용하는 것이 좋습니다.
비은행 담보상품은 담보제공이라는 조항이 있기 때문에 아파트 소유자분이 신용점수가 조금 낮은 분이라면… 신용점수가 높은 분에게 담보를 제공해서 차주를 바꿔서 진행할 수 있습니다.
금융권에서 말하는 담보제공이라는 것은… 대부분 직계가족에 한해서 이루어지고 있기 때문에 아파트를 소유하고 있는 분들이 신용점수가 조금 낮은 분들에게는 직계가족 중에서 신용점수가 높은 분들에게 담보를 제공하고 본인은 담보제공자가 되고, 신용점수가 높은 가족이 차주로서 진행해도 문제없고 담보제공은 서류로 쉽게 이루어지기 때문에 어려움이 전혀 없을 것이기 때문에 신용점수가 조금 낮은 아파트 소유자는 담보제공이라는 조항을 활용해서 진행하는 게 좋을 것 같습니다.
모든 대출상품은 금리를 최대한 저렴하게 이용하는게 좋으니까요.그리고 최근 …… 제2금융권 아파트 추가담보대출 상품의 승인 가능한 최대 한도가 ltv92%까지라고 안내하는 금융사도 있지만 실질적으로 ltv92%까지 승인되는 경우는 거의 없기 때문에 ltv80% 정도가 최대 승인 한도라고 생각하는 것이 현실적이라고 생각합니다.물론 작년 초까지만 해도 제2금융권 대부분 저축은행과 캐피털에서는 ltv95%까지 또는 ltv99%까지도 승인이 가능했지만 지금은 지난해부터 금리가 오르면서 부동산 시장이 모두 불안정하기 때문에 실질적으로 승인 가능한 한도가 크게 낮아진 상태입니다.하루빨리 금리 인하가 시작돼 부동산 시장이 안정돼야 하는데… 정말 답답할 뿐입니다.ㅠ아파트 추가담보대출 상품은 p2p금융과 대부업(대부업)에서도 진행이 가능하긴 하지만 2금융권보다 금리는 높고… 승인한도는 낮지만 추가비용까지 발생하게 되므로 최대한 제2금융권 심사조건을 잘 확인하시고 제2금융권 상품을 이용하시는 것이 좋습니다.물론 p2p금융과 대부업체는 차주의 신용점수에 영향을 많이 받지 않고 현재 연체중이 아니면 진행이 가능한 금융회사도 있지만 장점보다는 단점이 많기 때문에 제2금융권 상품을 이용하는 게 좋다고 말씀드립니다.p2p금융아파트 추가담보대출 상품 승인 가능 최대한도가 보통 ltv 50%~65%까지로 진행되며 평균적으로 연 9%~15%의 금리로 구성되는데 플랫폼 비용(승인금액의 2%~5.5%)이 추가로 발생하고 상환기간이 1년 이하로 짧아 상환기간을 연장하시는 경우 다시 플랫폼 비용이 발생합니다.아…p2p금융은 대부분 중도상환수수료가 없다는 장점이 있습니다.대부업체 아파트 추가담보대출 상품도 p2p금융과 승인한도 및 금리는 비슷하게 책정되지만 대부분 플랫폼 비용은 발생하지 않지만 중도상환수수료가 발생하기 때문에 p2p금융과 대부업체는 항상 함께 비교 확인해야 하고, p2p금융과 대부업체는 담보설정에 필요한 법무비용을 고객이 부담해야 하므로 법무비용까지도 비교해 최종 선택을 해야 합니다.간혹 배우자 분과 공동명의로 아파트를 소유하고 있거나 세입자분이 계신 경우…… 배우자분과 세입자분의 동의가 어렵다는 이유로 p2p금융과 사채상품을 이용하려는 분들도 계신 것 같은데, p2p금융이나 대부업체보다는 제2금융권의 무설정 아파트 대출상품이라는 걸 확인해보는 게 훨씬 좋을 겁니다.무설정 아파트 대출 상품은 담보상품이 아닌 신용대출 상품이기 때문에 배우자 또는 세입자 동의 없이도 최대 2억원까지 진행할 수 있는 상품이므로 고객님의 상황에 따라 함께 확인해보시면 좋을 것 같습니다.오늘은 아파트 추가 담보 대출의 다양한 조건과 비교하는 내용이라는 주제로 글을 작성해봤는데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.더 궁금하신 점이 있거나 조금이라도 더 유리한 조건의 상품을 찾으시는 분이라면 언제든지 아래로 말씀해주세요.고객님 상황에서 최대한 저렴한 금리의 상품을 선택하여 이용하실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com궁금하신점 언제든 편하게 말씀해주세요~ 경제맨투맨 김과장입니다. (1:1상담, 100%비밀보장) 궁금하신 부분이나 상품금리 비교 필요하신… blog.naver.com