지난 2021년 제32회 공인중개사 시험에는 무려 40만 명이라는 인원이 원서접수를 했습니다. 이는 역대급 규모입니다. 응시자격 조건이 없어 누구나 자격증 취득에 도전할 수 있고 취득 후 갱신하지 않아도 돼 평생 활용이 가능하다는 장점까지 갖고 있어 제2~3의 직업을 갖기 위해 새롭게 도전하는 중장년층은 물론 경력단절을 극복하려는 주부, 부동산 재테크에 관심 있는 사람 등 연령·성별·학력·경력과 관계없이 다양한 사람들로부터 인기를 얻고 있습니다. 약 70세까지 정년 없는 직업 실현이 가능하고 소자본 창업 및 고수익 창출이 가능하기 때문에 다양한 종류의 자격증 중에서도 단연 가장 높은 인기를 얻고 있습니다.
다만 취득이 쉽지 않습니다. 충분한 시간과 노력을 들여 반복 학습과 문제 해결에 도움이 되고 있어야 합니다. 응시자 수는 계속 증가하고 있지만 합격자 수와 합격률 조절을 위해 매년 난이도가 높아지고 있어 이에 대비해야 합니다. 공인중개사 시험과목은 1차 민법 및 민사특별법+부동산학개론/2차 부동산공시&세법+부동산공법+법령 및 중개실무로 구성되어 있습니다. 각 과목별로 최근 추세와 흐름에 맞게 출제 비중과 중요도를 정확하게 인지하여 효율적인 학습이 진행되어야 합니다.
어떤 방법으로 공부했느냐에 따라 공인중개사 시험과목의 학습준비기간과 점수가 크게 달라집니다. 최근 5년간 시행된 시험의 합격률을 확인해 보면 2015~2019년까지의 1차는 27.9%, 26.6%, 25.6%, 21.1%, 21.5%로 1차 평균 24.5%입니다. 2차는 25%, 31.1%, 31%, 21%, 36.6%로 2차 평균 28.9%입니다. 결코 만만치 않은 난이도라는 것을 알 수 있는 통계입니다. 앞으로 점점 합격 문턱이 높아질 것으로 예상되는 가운데 향후 시험에서 자격증 취득에 성공하기 위해서는 어떤 방법으로, 어떤 공부를 해야 할까요? 지금부터 실제 합격자 경험담을 통해 가장 적절한 전략과 학습 방법을 배워보겠습니다. 전과목 고득점 단기합격 성공!
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자격증을 취득하기로 결심한 이후 처음 교재를 받았을 때 매우 놀랐던 기억이 납니다. 공부해야 할 공인중개사 시험과목도 많고 각 교과 교재의 두께도 너무 두꺼워서 놀랄 수밖에 없었어요. 이걸 언제 다 볼 수 있을까 했는데 지금 돌이켜보면 괜한 걱정이었던 것 같아요. 나는 인터넷 강의를 이용하여 대비하기로 결정했습니다. 여러 종류의 강의가 있어서 여러 곳을 확인하고 비교해 보았습니다. 온라인 강의를 선택할 때 반드시 합격자 수를 확인해야 합니다. 이보다 확실한 검증 방법은 없을 것 같습니다. 꾸준히 많은 합격자를 배출하는 데는 이유가 있는 법입니다. 이 부분에 가장 부합한 것이 에듀윌이었습니다. 그래서 나는 이곳 수업을 들으며 대비하고 매우 만족스러운 수험생활을 할 수 있었습니다.
공인중개사 시험과목마다 교수님들이 다 오셨습니다. 나는 그분들 중에서 나의 공부 스타일과 성향 등을 고려하여 딱 맞는 분을 고를 수 있었습니다. 어떻게 하면 빨리 합격에 필요한 점수를 만들 수 있을지 주목하여 수업을 진행해 주셨습니다. 그 덕분에 바로 시험에 대한 전반적인 흐름을 파악할 수 있었고 남은 일정에 맞춰 나만의 학습 플랜을 세워 진행할 수 있었습니다.기본서는 수험에 필요한 전체 학습 범위를 포함하고 있는 교재이기 때문에 매우 두꺼워요. 하지만 강사님들이 교재에 있는 내용 중 더 중요한 것을 정확하게 지적해주시기 때문에 처음 걱정과 달리 투자한 시간 대비 더 많은 효과를 볼 수 있는 효율적인 공부를 할 수 있었습니다.
한 가지 조언을 드리자면 기본서로 본 수업에 들어가기 전에 미리 용어와 기초 내용을 숙지해 두는 것이 좋습니다. 노베이스 수험생을 위한 입문서, 기초서 등 교재가 있기 때문에 그것을 이용하여 미리 한번 기초를 다지고 본 수업에 들어가면 훨씬 쉬운 학습 진행이 가능할 것 같습니다. 특히 수험생들 사이에서 어렵기로 유명한 부동산학개론, 민법, 부동산 공법 세 가지는 반드시 미리 기초이론 및 용어를 확실히 해야 하며 기본기를 탄탄히 다질 수 있도록 해야 합니다. 기초가 흔들리면 이후 문제를 푸는 과정에서 혼동될 수 있습니다.
적어도 3~4번은 읽는 것이 좋습니다. 한번 정독한다고 절대 합격 점수가 완성되는 것은 아닙니다. 포기하지 말고 꾸준히, 몇 번이고 회독해야 해요. 나는 평일과 주말을 가리지 않고 매일 적극적으로 공부했어요. 집은 학습에 집중할 수 있는 환경과 여건이 갖춰지지 않아 매일 도서관에 갔습니다. 처음에는 아무래도 공부하는 습관에 들어가지 않았기 때문에 집중하기 어려웠습니다. 게다가 다 처음 보는 내용이라 하나를 이해하는 데도 더 많은 시간이 필요했어요. 하지만 조회수가 늘고 복습을 꾸준히 할수록 숙지할 내용이 많아졌고 강의 배속도 높일 수 있었습니다. 덕분에 저는 시험 직전 시기에 점수가 크게 올랐어요.
에듀윌 선생님들은 강의마다 꼼꼼하게 그날 배운 내용에 대한 요점을 잘 정리해 주셨어요. 그리고 기출문제 푸는 방법까지 함께 해주셔서 빈틈없는 학습을 할 수 있었습니다. 꼭 나온다고 지적해주시는 부분들은 실제로 거의 다 출제가 됐어요. 또 자주 출제되는 포인트 역시 실제로 시험에 몇 가지 등장했습니다. 그래서 여기서 합격자가 이렇게 많이 나와서 인지도와 유명해지고 있구나라는 생각이 들었어요. 문제를 풀수록 교수님들이 알려주신 부분들이 점점 등장해서 자신감을 가지고 더 집중해서 풀 수 있게 된 것 같아요.
공인중개사 자격증을 취득하려는 이유는 취업, 개업, 창업 등을 위해서입니다. 부동산 중개업은 인맥에 따라 소득이 달라지는 분야이기 때문에 최대한 인맥을 넓히는 것이 중요합니다. 나는 에듀윌에서 공부한 덕분에 합격한 사람만 들어갈 수 있는 동창회 ‘에곤회’에 들어갈 수 있었습니다. 대략 1만 5천여 명의 동문이 전국 각지에 있었습니다. 취득 후 미래까지 고려한다면 에듀윌에서 시험에 대비하는 것을 추천합니다. 굳이 돌지 말고 꼭 검증된 장소에서 체계적으로 공부하면서 빨리 합격에 성공하세요!▼▼▼▼▼
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